Parti d'un tableur partagé sur des groupes Facebook, Mathimmo est devenu un simulateur complet : rentabilité, fiscalité, financement, travaux, situation de l'investisseur. Développé avec le soutien d'investisseurs et d'une société nantaise.
Pendant mon apprentissage de l'investissement immobilier, je consigne chaque formule dans un tableur. Je le partage sur des groupes Facebook. Les remerciements arrivent, puis les suggestions. La demande est là.
Je transforme le tableur en simulateur : des dizaines de pages, des centaines de formules, une interface en VBA qui fait disparaître Excel. Des mois de travail, en collaboration avec des investisseurs et une société nantaise.
À partir des informations d'une annonce, n'importe quel investisseur obtient une idée précise de la rentabilité, en tenant compte de sa situation, de la fiscalité, du financement et des travaux.
Le simulateur aurait pu être commercialisé. Il ne manquait qu'un système de licence, pour lequel j'avais obtenu un devis. Sans fonds pour financer le développement, je l'ai partagé gratuitement.
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